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fada34 (11/10/2005, 19h05)
Bonjour,

J'ai besoin d'aide sur le calcul des frais de notaire. Que peut-t'on
déduire du calcul de frais de notaire ? Je détaille :
L'agent immobilier qui m'a présenté l'appartement m'a proposé de
n'appliquer les frais de notaire que sur le prix d'achat moins les
frais d'agence (6000E) et le mobilier (6000E).

Sur le compromis de vente, l'immeuble est de 206.000E, le mobilier de
6.000E pour un prix principal de vente de 212.000E.
Dans un autre paragraphe, une rémunération forfaitaire pour l'agence
apparaît de 6.000E.

J'ai donc fait l'estimation de frais de notaire en ligne sur 200.000E
au lieu de 212.000 (après déduction des frais d'agence et mobilier).
Sur 200.000E les frais de notaire : 13.401E
Sur 212.000E les frais de notaire : 14.119E
(d'après )

J'ai noté l'erreur dans le compromis - les frais d'agence ne sont pas
déduits. L'agent immobilier me propose de me dédommager sur la
différence. Selon lui, cette différence n'est que de 50E alors qu'en
réalité elle est de 500E. Il m'explique qu'en réalité la
différence est petite car elle joue sur les frais variables et non pas
les frais fixes payés au notaire... Est-ce ka réalité ?

Qu'en pensez-vous ?

Merci d'avance !

François
jean michel Bonnard (11/10/2005, 19h57)
Prix de vente 206 000 euros = 13600 euros frais Notaire
Vous remunerez l'agence en plus =6000 euros
Vous payez par cheque séparé au vendeur 6000 euros de "Meubles ".
Fabienne (12/10/2005, 01h47)
<fada34> a écrit dans le message de news:
1129050340.850543.55420...
Bonjour,

J'ai besoin d'aide sur le calcul des frais de notaire. Que peut-t'on
déduire du calcul de frais de notaire ? Je détaille :
L'agent immobilier qui m'a présenté l'appartement m'a proposé de
n'appliquer les frais de notaire que sur le prix d'achat moins les
frais d'agence (6000E) et le mobilier (6000E).

Sur le compromis de vente, l'immeuble est de 206.000E, le mobilier de
6.000E pour un prix principal de vente de 212.000E.
Dans un autre paragraphe, une rémunération forfaitaire pour l'agence
apparaît de 6.000E.

J'ai donc fait l'estimation de frais de notaire en ligne sur 200.000E
au lieu de 212.000 (après déduction des frais d'agence et mobilier).
Sur 200.000E les frais de notaire : 13.401E
Sur 212.000E les frais de notaire : 14.119E
(d'après )

J'ai noté l'erreur dans le compromis - les frais d'agence ne sont pas
déduits. L'agent immobilier me propose de me dédommager sur la
différence. Selon lui, cette différence n'est que de 50E alors qu'en
réalité elle est de 500E. Il m'explique qu'en réalité la
différence est petite car elle joue sur les frais variables et non pas
les frais fixes payés au notaire... Est-ce ka réalité ?

Qu'en pensez-vous ?

Merci d'avance !

François

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La différence de frais relative à la commission d'agence est précisément de
293,40 Euros au titre des droits d'enregistrement + 59,20 Euros TTC au titre
des honoraires du notaire, soit au total 352,60 Euros.
Ca ne joue effectivement que sur les frais variables, mais ces derniers sont
de 352,60 Euros et non pas de 50 Euros (ni de 500 Euros, mais votre
estimation est plus proche que celle de l'agence).
fada34 (13/10/2005, 10h23)
Un grand merci pour ces infos.
Francois
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