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tony.moutaux (23/06/2006, 16h27)
Bonjour.

Desole de demander une reponse rapide, mais je rencontre le vendeur
dans quelques heures pour faire un premier papier (compromis, entre
particulier ?).

Mon vendeur me demande un cheque de garantie au nom d'un notaire que je
ne connais pas. J'ai deja trouve un notaire, qui m'a suffisamment mis
en confiance, que je voudrais utiliser pour faire la vente.

Le Depot de Garantie doit-il, ou peut-il etre signe au nom d'un notaire
qui ne serait pas le meme pour la suite de la vente ? Ou puis-je
demander (imposer) au vendeur le notaire de mon choix pour ce depot ?

Merci.
Tony

PS: compromis signe vers 18h30 ...
Tony (23/06/2006, 16h36)
Apres lecture de quelques site web, je trouve la notion de promesse de
vente sous seing privee (entre 2 particuliers), ce qui semble etre mon
cas. Et alors aucun accompte ou depot ne doit etre fait ...

Y'a-t-il un depot a faire aupres d'un notaire par la suite, lorsqu'un
compris est envoye en LALR ?

Je ne connais pas du tout mon vendeur, mais pour prouver mon interet,
je veux bien verser un cheque ce soir. Mais je n'aimerais pas qu'il
parte dans le vent et soit encaisse je ne sais quand ou qu'il ne soit
pas recevable par le notaire par la suite.

Tony
Ariel DAHAN (23/06/2006, 17h55)
Vous faites le chèque au nom de "votre" notaire.
OU mieux, vous prenez rendez-vous chez lui pour signer la promesse de vente.
Car visiblement vous ne savez pas ce que vous allez signer. Donc faites-vous
protéger par votre notaire.

Il est d'ailleurs d'usage que le notaire de l'acquéreur rédige l'acte de
vente.
Cordialement
Ariel DAHAN
<tony.moutaux> a écrit dans le message de news:
1151072834.291381.140270...
[..]
Fabienne (24/06/2006, 12h04)
En principe, le notaire dépositaire du dépôt de garantie est le notaire du
vendeur.

<tony.moutaux> a écrit dans le message de news:
1151072834.291381.140270...
[..]
Fabienne (24/06/2006, 12h06)
Cher Ariel,
La pratique, c'est que le chèque d'indemnité d'immo ou dépôt de garantie est
fait au nom du notaire du vendeur.
Désolée de te contredire.

"Ariel DAHAN" <cats@ddb> a écrit dans le message de news:
449c0f5f$0$1007$ba4acef3...
> Vous faites le chèque au nom de "votre" notaire.
> OU mieux, vous prenez rendez-vous chez lui pour signer la promesse de
> vente.
> Car visiblement vous ne savez pas ce que vous allez signer. Donc
> faites-vous protéger par votre notaire.
> Il est d'ailleurs d'usage que le notaire de l'acquéreur rédige l'acte de
> vente.


C'est un peu plus compliqué que ça. C'est le cas le plus fréquent mais pas
absolu, tout dépend des règles de compétence qui varient selon la résidence
des deux notaires en cause et la situation du bien.
[..]
Tony (26/06/2006, 15h29)
Bien.

Merci de vos reponses. Au final, j'ai propose et obtenu du vendeur la
chose qui me semble la plus sage : obtenir un rendez-vous chez un
notaire et faire le compromis la-bas. Comme ca tout sera plus claire et
sain, le notaire pouvant m'expliquer et rassurant tout le monde.

Desole de vous avoir "bouscule". Un premier achat ca stress mechamment
quand meme :D

Tony
Toto (27/06/2006, 16h24)
Bonjour,

Puis-je ajouter qu'il est préférable que chaque partie ai son propre notaire
pour éviter d'éventuels conflits d'interet.
je viens moi-même d'acquerir mon 1er bien immobilier et j'ai choisi mon
notaire (différent) de celui du vendeur.

"Tony" <tony.moutaux> a écrit dans le message de news:
1151328590.221312.50200...
[..]
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