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C.V (17/08/2004, 19h31)
Bonsoir,
JF française, résidente en France et travaillant à l'étranger, j'ai acheté
un appartement début d'année que je loue actuellement.
Voici mes Revenus fonciers de 2004 :
- Loyers = 5400 Eur
- Intérêts d'emprunt = 1630 Eur
- Divers (Taxe foncière, ass. loyers impayés, déduction forfaitaire de 14%
....) = 1290 Eur
- Travaux pour rénovation en 2004 = 13000 Eur
Je n'ai jamais payé d'impôt en France mais suivant mes revenus étrangers, ma
tranche d'imposition française est de 49%.
Ces renseignements suffisent-ils à évaluer les impôts que je devrai payer ?
J'ai entendu parler de déficit foncier à reporter aux 10 années suivantes,
est-ce mon cas ?
Merci de votre aide.
JLC (17/08/2004, 19h52)
"C.V" <catyvalandina> a écrit dans le message de
news:15ce
[..]
> J'ai entendu parler de déficit foncier à reporter aux 10 années suivantes,
> est-ce mon cas ?
> Merci de votre aide.

Salut,
Tu auras des tas de renseignements et de simulations sur ce site :



Sélectionne "impôts des particuliers".
PAP (17/08/2004, 22h57)
"C.V" <catyvalandina> a écrit dans le message de
news:15ce
> Bonsoir,
> JF française, résidente en France et travaillant à l'étranger


frontalière ? ou alors je comprends pas... c'est où, cet "étranger" ?

>, j'ai acheté
> un appartement début d'année que je loue actuellement.
> Voici mes Revenus fonciers de 2004 :
> - Loyers = 5400 Eur
> - Intérêts d'emprunt = 1630 Eur
> - Divers (Taxe foncière, ass. loyers impayés, déduction forfaitaire de 14%
> ...) = 1290 Eur
> - Travaux pour rénovation en 2004 = 13000 Eur
> Je n'ai jamais payé d'impôt en France mais suivant mes revenus étrangers, ma
> tranche d'imposition française est de 49%


Donc bon revenu... de l'ordre de 5200 euros *au moins* de salaire net par
mois pour atteindre cette tranche si tu es célibataire sans enfant (ce qui
ferait donc en France *au moins* 13 000 euros d'IR...). C'est quoi, ton
boulot ?
euh...pas 49%... C'est 48,09 %, en France, y a pas plus haut... :-)

dans tous les cas, AMHA, ton revenu foncier (qu'il soit positif ou négatif)
est trop modeste pour changer significativement en plus ou en moins l'impôt
sus-indiqué.

PAP
DROGER Jean-Paul (18/08/2004, 10h31)
PAP avait soumis l'idée :
[..]
> est trop modeste pour changer significativement en plus ou en moins l'impôt
> sus-indiqué.
> PAP


si tu travailles à l'étranger, tu es payé en France ou à l'étranger?
Dans le dernier cas il fait voir si tu ne paies pas les impots dans ce
pays et s'il n'existe pas une convention de non double imposition avec
la France!
Stéphane Bruneau (18/08/2004, 11h18)
"DROGER Jean-Paul" <anti.droger.jean-paul> a écrit dans le message de
news:4824
> PAP avait soumis l'idée :
> si tu travailles à l'étranger, tu es payé en France ou à l'étranger?
> Dans le dernier cas il fait voir si tu ne paies pas les impots dans ce
> pays et s'il n'existe pas une convention de non double imposition avec
> la France!


Ce qui est le cas avec tous les pays frontalier en métropole il me semble
.....
J'en suis pas sur, mais il me semble que l'impot à la source existent dans
tous les pays pour un cas comme ca ...

SB
C.V (18/08/2004, 18h54)
Merci ... mais j'y comprends toujours rien ...
Frontalière, je suis mariée et travaille au Luxembourg, les impôts sont
retenus à la source donc c'est un salaire net. Les revenus de mon mari et
moi dépassent les 5200 Eur par mois.

"Stéphane Bruneau" <masteryoda> a écrit dans le message
de news:ikn1
[..]
belloy (18/08/2004, 21h19)
Il nous manque un certain nombre d'infos...
Vous êtes mariée et résidente en France.
Votre mari perçoit des salaires aussi à l'étranger qui sont taxés à la
source?
Les revenus fonciers que vous percevez concernent un bien immobilier situé
en France ?
Si oui, vous faîtes une déclaration de revenus en France sur lesquels
apparaîtront vos revenus fonciers.
pour les salaires ça ne change rien.
Pourquoi parlez vous de tranche d'imposition à 49% en France ?

3 possibilités :
1) régime du micro-foncier de plein droit pour recettes inférieure à 15 000
euros.
Abattement de 40% sur recettes soit 3240 de revenus fonciers, impôt 135
euros au titre de la CRL si immeuble + de 15 ans (2,50% sur recettes
locatives) soit 135 euros + CSG CRDS 324 euros.

2) régime revenus fonciers il faut opter.
En considérant que vos revenus professionnels (Vous et mari) sont imposés à
la source et que vous n'ayez pas d'enfant donc 2 parts, déficit foncier 9986
euros déductible du revenu global qui est hélas égal à zéro, donc impôt zéro
(sauf CRL 135 euros). Ce déficit est reportable et déductible des revenus
fonciers pendant 10 ans.

3) Il faut prendre connaissance de la convention fiscale convenue entre la
France et le Luxembourg , qui éventuellement devrait permettre d'imputer le
déficit foncier obtenu en France.

"C.V" <catyvalandina> a écrit dans le message de
news:15ce
[..]
Céline X. (18/08/2004, 22h42)
"belloy" <ssofijac> a écrit dans le message de
news:rd01

Ø Il nous manque un certain nombre d'infos...
> Vous êtes mariée et résidente en France.
> Votre mari perçoit des salaires aussi à l'étranger qui sont taxés à la
> source? Oui également au Luxembourg
> Les revenus fonciers que vous percevez concernent un bien immobilier situé
> en France ? Tout à fait
> Si oui, vous faîtes une déclaration de revenus en France sur lesquels
> apparaîtront vos revenus fonciers.
> pour les salaires ça ne change rien.
> Pourquoi parlez vous de tranche d'imposition à 49% en France ? car les

revenus que je percevrai de la location seront imposés en France par rapport
à la tranche d'imposition calculée à partir des revenus étrangers
[..]
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